EG mit toller Belichtung, Büro, Schulung, Showroom - Nh. Hbf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	21555
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Gesamtfläche	95 m²
Bürofläche	95 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	22,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,20 €

ImmoNr	21555	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Gesamtfläche	95 m²	Bürofläche	95 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	22,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,20 €

Objektbeschreibung: Das 1903 errichtete, äußerst attraktive Kontorhaus wurde 2003 / 2004 von Grund auf saniert und unter Berücksichtigung alter Stilelemente modernisiert. So wurden u.a. das sehr repräsentative Treppenhaus und der großzügige Hauseingangsbereich neu gestaltet. Der Personenaufzug wurde ebenfalls erneuert.

Hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoß bestehend aus 2 Räumen mit ca. 57m² und ca. 22m² sowie WC + Pantry mit hohe Fensterfront und somit toller Belichtung.

Energieausweis:

Baujahr	1903
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das moderne Büro- und Geschäftshaushaus befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, zwischen der „Spitaler Straße“ und der „Alster“.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Europa Passage die Binnenalster und der Hauptbahnhof.

Neben „Campus Suite“ und das Restaurant „Vapiano“ stehen Ihnen selbstverständlich die Vielzahl weiterer gastronomischer Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten u.A. auch in der "Europa Passage" in dem Nahen Umfeld zur Verfügung.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!