Schokoladenfabrik - Loftlächen Glas und Stahl über Klaus Meyer Immobilien mieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21554 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg / Hammerbrook |
| Etage |
3. OG |
| Bürofläche |
352 m² |
| teilbar ab |
164 m² |
| Mietpreis pro m² |
14,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2,95 € |
| ImmoNr |
21554 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg / Hammerbrook |
Etage |
3. OG |
| Bürofläche |
352 m² |
teilbar ab |
164 m² |
| Mietpreis pro m² |
14,50 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
2,95 € |
Objektbeschreibung: Die "Schokoloadenfabrik" - direkt am Südkanal gelegen! Der Duft feiner Schokolade ist seit Jahrzehnten verflogen, geblieben sind die beiden historischen wie ansehnlichen Gebäude in typischer Backsteinbauweise.
Das Wohn- und Geschäftsquartier liegt im aufstrebenden wie citynahen Hamburger Stadtteil Hamm direkt am Südkanal und besitzt einen eigenen Bootsanleger.
Die beiden historischen Gebäude der einstigen Schokoladenfabrik bilden mit Blick auf die mit Licht durchflutete Dachspange aus Glas und Stahl ein architektonisches Ganzes.
In dem historischen Ambiente arbeiten und wohnen fortschrittlich denkende Menschen in modern ausgebauten Büro- und Wohnloftflächen.
Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.
Folgende Büroflächen, Mietpreis pro m²/mtl./netto stehen zur Disposition:
Wendenstraße 130
• Loft-Bürofläche Westflügel 3.OG ca. 352,52 m²
• Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
• NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
• Galerieebene über die gesamte Fläche
• Industrieparkett und hohe Decken
• Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
• Balkon und umlaufender Austritt
• Bezug ab: sofort
• Pkw-Stellplätze anmietbar ab 95€ netto + 19% MwSt.
Wendenstraße 130
• Loft-Büro im 3. OG mit ca. 322 m²
• Teilbar ab ca. 164 m²
• Nettokaltmiete ab 16,50€/m²
• NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
• Industrieparkett, Küchenanschluss, WCs und Dusche
• Glastrennwände
• Hohe Betonsichtdecken
• Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
• Bezug: nach Absprache
Pkw-Stellplätze anmietbar ab 95€ netto
Energieausweis:
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstationen "Berliner Tor" und „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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