attraktive Praxis / Büro im Zentrum von Meckelfeld, - Nh. BAB Lüneburg, A7, A1, kostenfreie Parkplätze
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21550 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
21217 |
| Ort |
Seevetal |
| Etage |
1. OG |
| Bürofläche |
220 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
2.750 € |
| Nebenkosten |
756,80 € |
| Warmmiete |
3.506,80 € |
| Mietpreis pro m² |
12,50 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,44 € |
| ImmoNr |
21550 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
21217 |
| Ort |
Seevetal |
Etage |
1. OG |
| Bürofläche |
220 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
2.750 € |
Nebenkosten |
756,80 € |
| Warmmiete |
3.506,80 € |
Mietpreis pro m² |
12,50 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
Nebenkosten pro m² |
3,44 € |
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1.OG eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Auf dem Grundstück stehen sehr gute kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 220 m², wurde zuletzt als Büro und vorher als Physiotherapie Praxis genutzt.
Bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Staffelmiete von 2x 0,50 p/m² netto nach jeweils 12 Monaten Laufzeit (2. + 3. Jahr, danach Index).
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meckelfeld. Der Bahnhof mit Regionalanbindung ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im direkten Speckgürtel von Hamburg stellt Meckelfeld mit der kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar. Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsgünstige Lage in Seevetal, ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof)
ca. 1 km zu Rewe, Penny usw.
ca. 2 km zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV)
ca. 3 km (3-5 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt"
ca. 6 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Ob die Courtagezahlung teilweise vom Vermieter übernommen werden kann bleibt abzuwarten und ist Verhandlungssache!
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
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