kurze Laufzeit und provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	21521
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20099
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	St. Georg
Bürofläche	176 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	8 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5 €

ImmoNr	21521	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20099
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	St. Georg	Bürofläche	176 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	8 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5 €

Objektbeschreibung: Gepflegtes Büro- / und Geschäftshaus in toller zentraler Lage.

Untervermietung mit einer Vertragslaufzeit bis 31.8.2028; bis zu diesem Zeitpunkt kann die günstige Miete vereinbart werden.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 09.01.1935
- Endenergieverbrauch Wärme 74 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 15 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Lagen Hamburgs, mitten im Stadtteil St. Georg, nahe der Außenalster.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Objekt.

Zum Hauptbahnhof benötigt man zu Fuß nicht länger als fünf Minuten. Natürlich sind Sie auch mit dem Pkw oder Taxi in fünfzehn Minuten auf den Autobahnen oder in ca. 20 Minuten am internationalen Flughafen.

Die Bushaltestelle "AK St. Georg" (Linie 6) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Personenaufzug
Einbauküche
2 WC´s
EDV-Verkabelung kann übernommen werden
barrierefreier Zugang
Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Öffentliche Stellplätze stehe in dem Umfeld ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges: Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf zu diesem tollen Angebot!