provisionsfrei, Laufzeit flexibel, gern teilmöbliert, ganze Etage, Dachterrasse 1a-Lage Nh. Rathaus u. Alster
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21337 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20095 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
| Bürofläche |
484 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
7.000 € |
| Nebenkosten |
1.700 € |
| Warmmiete |
8.700 € |
| Mietpreis pro m² |
14,46 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
3,52 € |
| ImmoNr |
21337 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20095 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
Bürofläche |
484 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
7.000 € |
Nebenkosten |
1.700 € |
| Warmmiete |
8.700 € |
Mietpreis pro m² |
14,46 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
3,52 € |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein repräsentatives Kontorhaus in 1a Lage Hamburgs, die hochwertig ausgestattete Büroetage verfügt über eine Dachterrasse!
Pkw-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Der jetzige Mieter hat zwei Stellplätze im Parkhaus Große Reichenstraße angemietet, außerdem besteht die Möglichkeit in der Europa Passage Stellplätze anzumieten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1921 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
24.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
123 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
189 kWh/(m²a) |
Lage: Es handelt sich um eine klassische, sehr zentrale Hamburger 1a-Bürolage; die Bergstraße geht in den Jungfernstieg über und verläuft in unmittelbarer Nähe zum Ballindamm mit der Außenalster und direkt an der neuen Europa-Passage.
Zum Rathausmarkt sowie zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Hier stehen sämtliche Verkehrsmittel des ÖPNV zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gastronomische Einrichtungen mit einem vielfältigen Mittagstischangebot finden Sie in großer Zahl im direkten Umfeld.
U-Bahnstation „Rathaus“ (U3), die S- und U-Bahnstation „Jungfernstieg“ (S1, S2, S3, U1, U2) sind vor der Tür, der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - teilmöblieret möglich !
- Personenaufzug
- repräsentatives Treppenhaus
- tolle Dachterrasse
- Tlw. Glastüren / Glaselemente
- Designfußboden in Holzoptik in den Fluren
- hochwertiger Teppichboden in den Büros
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- helle Büroräume
- außen liegender Sonnenschutz
- getrennte WC-Anlagen
- Einbauten
- Akustikelemente
- moderne Pantry
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter +49172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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