KLAUS MEYER IMMOBILIEN - Scenelage in Winterhude, Tiefgarage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21264 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
22301 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Winterhude |
| Bürofläche |
143 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
2.430,83 € |
| Nebenkosten |
550,51 € |
| Warmmiete |
2.981,34 € |
| Mietpreis pro m² |
17 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,85 € |
| ImmoNr |
21264 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
22301 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Winterhude |
Bürofläche |
143 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaltmiete |
2.430,83 € |
| Nebenkosten |
550,51 € |
Warmmiete |
2.981,34 € |
| Mietpreis pro m² |
17 € |
Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,85 € |
Objektbeschreibung: Büroflächen im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Bürohauses. Die Bürofläche besticht durch einen klassischen Bürogrundriss.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Tiefgarage - Stellplätze können für 160,00 € /Platz mtl. netto angemietet werden
Energieausweis:
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
86 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
24 kWh/(m²a) |
Lage: Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster.
Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Mitten im Herzen, aber doch etwas abseits des quirligen Treibens finden Sie diese schöne Maisonettewohnung in der Dorotheenstraße 46.
Die grünen Oasen des Stadtparks und der zu Bootsfahrten einladende Goldbekkanal und die beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz befinden sich im direkten Umfeld.
Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein; Picknick und Drachensteigen im nahen Stadtpark oder Rudern auf der Alster - das entscheiden Sie.
- REWE City ca. 300 m entfernt
- Lidl ca. 450 m entfernt
- Wochenmarkt am Goldbekufer ca. 650 m entfernt
- Stadtpark ca. 750 m entfernt
- Restaurant Peter Pane ca. 450 m entfernt
- Restaurant Chapeau! ca. 290 m entfernt
- Bar du Nord Winterhude ca. 850 m entfernt
- Restaurant und Bar Sagici ca. 500 m entfernt
- Junge Die Bäckerei ca. 500 m entfernt
- Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club eV ca. 550 m
- On Stage Fitness & Tanz ca. 400 m entfernt
- U-Bahn Borgweg ca. 550 m entfernt
- Busstation 25 +6 Goldbekplatz/ Mühlenkamp ca. 500 m
Ausstattung: .
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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