BOA VISA - Open Space im EG , Lagerfläche, Kfz. , provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	21232
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	204 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	46
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.692 €
Nebenkosten	1.060,80 €
Warmmiete	6.212,80 €
Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,20 €

ImmoNr	21232	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	204 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	46	Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.692 €	Nebenkosten	1.060,80 €
Warmmiete	6.212,80 €	Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,20 €

Objektbeschreibung: Das Bürogebäude BOA VISTA befindet sich in bester Hafenlage direkt an der Elbe.
Zwischen dem "Hamburger Michel, der Elbe, dem ehem. Gebäude von "Gruner + Jahr" am Baumwall und dem "Portugiesen Viertel".

Die energiesparende Bauweise und das Klimakonzept mit Betonkernaktivierung orientieren sich an einer Zertifizierung in Silber durch die DGNB. (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).

Die moderne Fassade garantiert nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch individuelle Steuerung der Belüftung sowie dem Sonnenschutz.

Energieausweis:

Baujahr	2016
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	03.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	77,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	60,9 kWh/(m²a)

Lage: Das Portugiesenviertel, die angrenzende Hafen City sowie die Speicherstadt bieten deinem Team eine große Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten sowie Möglichkeiten der Erholung an der neuen Promenade entlang der Landungsbrücken.

Direkt am BOA VISTA gelegen befindet sich die U-Bahnstation Baumwall, welche euch innerhalb zwei Stationen in die Hamburger City bringt.

Ausstattung: Modern ausgestattete lichtdurchflutete und kühlbare Bürofläche mit einem großen Open-Space Anteil, raumhohe zu öffnende Fensterfronten, zentrale Schließanlage mit Transpondersystem sowie eine allgemeine Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf die Elbphilharmonie.

Lagerflächen ca. 46 m² - € 10,--p/m² netto kalt

Tiefgarage: 1 Stellplätze je 270,-- mtl. netto

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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