Objektbeschreibung: Im 5. Obergeschoss stehen insgesamt 1.309,30 m² zusammenhängende Büroflächen inkl. Terrassenflächen zur Verfügung.
Die Flächen sind flexibel in drei Einheiten teilbar und von den großzügigen Dachterrassen ist ein attraktiver Blick über Hamburg-Altona möglich, außenliegenden Sonnenschutz, 3,20 m lichte Raumhöhen, Hohlraumböden.
Außerdem sind alle Flächen zusammenhängend, sodass eine gesamte Anmietung ebenfalls möglich ist.
Freie Mietflächen / Mietpreis / Nk-Vorauszhl. (Preise = mlt. netto pro m²)
Haus 3+3a - Büro 5. OG 440,83 7.172,31 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € sofort
16,95 €/m² bezieht sich auf 405,46 m² Bürofläche + 35,37 m² Terrasse zu 8,50 €/m²
Haus 1-5 Büro 5. OG 400,04 5.443,58 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € 01.03.202
16,95 €/m² bezieht sich auf 294,86 m² Bürofläche + 105,18 m² Terrasse zu 4,25 €/m²
Haus 1-5 Büro 5. OG 468,43 7.601,23 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € 01.03.2026
Lager UG auf Anfrage nach Vereinbarung
UG Stellplatz auf Anfrage 95,00 €/St. nach Vereinbarung
Energieausweis:
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
62 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
21,9 kWh/(m²a) |
Lage: A7 ca. 4 Minuten
Flughafen 28 min.
Hauptbahnhof 19 min.
S-Bahn Diebsteich 8 min.
Ausstattung: - Baujahr: 2005
- Zutrittskontrolle
- Sprechanlage
- elektronische Schlüssel
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Verkabelungsort Hohlraumboden
- Fenster öffenbar
- Bodenbelag Teppichboden
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Fenster bodentief zum Innenhof
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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