Elb- und Hafenblick - repräsentative Büros in einzigartiger Lage mit Terrasse, provisionsfrei!

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ImmoNr	20910
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	253 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	24 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,80 €

ImmoNr	20910	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	253 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	24 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,80 €

Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude "Holzhafen-West" steht ab jetzt eine Fläche von ca. 253,30 m² kurzfristig zur Nachvermietung.

Stellplätze können nach Bedarf bei unserem Parkhausbetreiber Alpha Parking gemietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	2012
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	30.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	95,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	40,8 kWh/(m²a)

Lage: Unmittelbar an der Elbe!
Die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle"
Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Ausstattung: - Raumkühlung
- evlt. vorhandene EDV-Verkabelung
- klimatisierte Serverräuume
- Raumaufteilung wird angepasst
- hochwertige Stehleuchten
- Sonnenschutzverglasung
- getrennte Sanitäranlagen
- Sonnen-/ Blendschutz
- Personenaufzug
- Archivflächen
- nahezu bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- hauseigene Tiefgarage
- Wasserlage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!