Einzigartiger Hafen- / Elbblick und dann auch noch rovisionsfrei
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20893 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20359 |
| Ort |
Hamburg |
| Straße |
Zirkusweg |
| Hausnummer |
2 |
| Etage |
3. |
| Regionaler Zusatz |
St. Pauli |
| Bürofläche |
621 m² |
| teilbar ab |
323 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
22 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
7 € |
| ImmoNr |
20893 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20359 |
| Ort |
Hamburg |
Straße |
Zirkusweg |
| Hausnummer |
2 |
Etage |
3. |
| Regionaler Zusatz |
St. Pauli |
Bürofläche |
621 m² |
| teilbar ab |
323 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Mietpreis pro m² |
22 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
7 € |
Objektbeschreibung: Highlights auf einen Blick:
- Exponierte Lage Nähe Landungsbrücken
- 17-geschossiger Büroturm
- Hälfte der Etagen mit Blick auf Elbe u. Hafen
- Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- über 180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- u. Entlüftung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Doppelböden
- Prallscheiben
- außenliegender Sonnenschutz
- ca. 11.562 m² Büroflächen bieten potentielle Expansionsmöglichkeiten
Technik und Ausstattung des Astraturm werden höchsten Ansprüchen gerecht. Mit bester Qualität überzeugen die 17 Büroetagen im Großen sowie im Kleinen. Rundum verglast genießen Sie aus den Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick über Hamburg und den Hafen. Für ein Plus an Transparenz sorgen die Bürotrennwände und Türen aus Klarglas.
Auch in puncto Service setzt der Astraturm neue Standards:
Der Empfang ist täglich für Sie besetzt, 183 Parkplätze auf drei Tiefgaragenebenen stehen für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine funkgesteuerte Zugangskontrolle für Sicherheit.
Energieausweis:
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.05.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
100,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
123,3 kWh/(m²a) |
Lage: Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.
Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli
Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn gelegen
Hamburger Innenstadt ca. 3 km entfernt
Landungsbrücken befinden sich in ca. 500 m Entfernung
U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung
Flughafen in ca. 25 Fahrminuten
Hauptbahnhof über die U-Bahn optimal erreichbar
Ausstattung: Flächen und Preise:
EG ca. 391,5m² für € 20,00 zzgl. € 8,00 Nebenkosten
(Einzelhandel/ Fitness/ Teilgastro usw.)
Büros:
3.OG, ca. 621 m² für € 22,00
zzgl. € 7,00 Nebenkosten
ab 01.10.2026 (ggfs. früher in Abstimmung im dem jetzigen Mieter)
10. OG, ca. ca. 323 m² für € 26,00 zzgl. € 7,00 Nebenkosten
ab 01.05.2026 (ggfs. früher in Abstimmung im dem jetzigen Mieter)
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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