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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20830
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	843 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	20,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	20830	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	843 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	20,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Klassisches Kontorhaus Mitten im Herzen der Innenstadt mit dem Park "Domplatz" für eine erholsame Mittagspause vor der Tür.

Verfügbare (ca.) Mietfläche Miete/m² netto mtl. NK /m² netto mtl.

843 m² Büro 3. OG ab € 20,50 € 4,50
nach erfolgtem Um-und Ausbau, Umbauzeit ca. 4-5 Monate + etwaiger Nutzungsänderung - Fläche wird individuell für den Mieter ausgebaut (Ist-Zustand = veredelter Rohbau)

525 m² Büro 2. OG ab € 18,50 € 4,50- kurzfristig, bzw. nach ev. Umbau

3 Stk. TG-Stellplatz Tiefgarage 200,00 €/St netto

Energieausweis:

Baujahr	1902
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	08.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf (Wärme)	82,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	35 kWh/(m²a)

Lage: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Hamburgs. Die "Mönckebergstraße" und "Spitalerstraße" bieten Einkausmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400m Entfernung.Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig entfernt. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 10,9 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft laden zahlreiche Cafés und Restaurants sowie der gegenüber liegende "Domplatz" zum Verweilen ein.

Ausstattung: • Designboden
• Pantry-Küche
• Sanitäre Anlagen (Damen-und Herren-WC)
• Zwei Personenaufzüge
• Hauseigene Tiefgarage
• Glasfaseranschluss im Haus (HanseNet)

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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