Speicherstadt / Nh. Hafen City

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20817
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt
Etage	EG
Gesamtfläche	203 m²
Ladenfläche	203 m²
Verkaufsfläche	203 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	19 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	4,40 €

ImmoNr	20817	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg / Altstadt	Etage	EG
Gesamtfläche	203 m²	Ladenfläche	203 m²
Verkaufsfläche	203 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	19 €	Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	4,40 €

Objektbeschreibung: Die Fläche wird aktuell als „klassische“ Einzelhandelsfläche genutzt.

Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu 4,50 m (ca. 3,55 m im Bereich der abgehängten Decke). Die Nettokaltmiete beträgt ab 19,00 €/m²/mtl., je nach Nutzungskonzept und Umbaumaßnahmen.
Den Nebenkosten ist eine Verwalterpauschale hinzuzurechnen.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieausweis:

Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Ausstattung: Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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