Provisionsfrei, Büros im historischem Kontorhaus Nähe Hauptbahnhof

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ImmoNr	20634
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	334 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.348 €
Nebenkosten	1.068,80 €
Warmmiete	8.416,80 €
Mietpreis pro m²	22 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,20 €

ImmoNr	20634	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	334 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	7.348 €
Nebenkosten	1.068,80 €	Warmmiete	8.416,80 €
Mietpreis pro m²	22 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,20 €

Objektbeschreibung: Das 1903 errichtete, äußerst attraktive Kontorhaus wurde von Grund auf saniert und unter Berücksichtigung alter Stilelemente modernisiert.

So wurden u.a. das sehr repräsentative Treppenhaus und der großzügige Hauseingangsbereich neu gestaltet. Der Personenaufzug wurde ebenfalls erneuert.

Die Räume sind durch große Fenster und die Glaselemente gut natürlich belichtet.

PKW –Stellplätze stehen in den Parkhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	1903
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das moderne Büro- und Geschäftshaushaus befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, zwischen „Spitaler Straße“ und „Binnenalster“.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die „Campus Suite“ und das Restaurant „Vapiano“. Selbstverständlich stehen in der nahen Umgebung eine Vielzahl weiterer gastronomischer (Japanisch, Burger, Vietnamesisch, Sushi, Bürgerlich, Italienisch, modern, günstig, schnell, gemütlich oder für ein Business Lunch) Einrichtungen zur Verfügung.

Ausstattung: - Glaswände
- Glasausschnitte
- Möbelübernahme nach Absprache mgl.
- Übernahme der Akustik Elemente nach Absprache mgl.
- die vorhandene EDV kann übernommen werden
- Personenaufzug

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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