Zentrum Blankenese direkt gegenüber dem Bhf.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20621
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22587
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Blankenese
Bürofläche	147 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	2.655 €
Nebenkosten	737,25 €
Warmmiete	3.642,25 €
Mietpreis pro m²	18,01 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5 €

ImmoNr	20621	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22587
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Blankenese	Bürofläche	147 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	2.655 €	Nebenkosten	737,25 €
Warmmiete	3.642,25 €	Mietpreis pro m²	18,01 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten	Nebenkosten pro m²	5 €

Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss des Hauses in der Blankeneser Landstraße 2a liegt die angebotene Bürofläche. Die vier Büroräume sind mit Teppich ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Neben den Büroräumen bietet die Mietfläche eine Pantry inklusive Aufenthaltsbereich, WC`s sowie einen Server- und Druckerraum.

Energieausweis:

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	16.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	116 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	20,1 kWh/(m²a)

Lage: Blankenese ist einer der schönsten Stadtteile Hamburgs und erfreut das Auge mit viel Grün in seinen zahlreichen Parkanlagen.Goßlers Park ist ein Park im Hamburger Stadtteil Blankenese. Er liegt nördlich der Blankenese Landstraße nahe dem Blankeneser S-Bahnhof. Der Park ist nach dem Hanseatengeschlecht Goßler benannt.

Charakteristisch für den hügeligen Park ist auf einer Anhöhe das weiße Goßlerhaus. Durch den Park führt eine gewundene Straße, die ebenfalls Goßlers Park benannt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Blankenese ist nur ein paar Schritte entfernt. Die A7 ( Auffahrt Othmarschen liegt in ca 8km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Fahrstuhl
TG Stellplätze (Duplex) können gemietet werden, je Platz € 130,--mtl. netto.

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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