Klaus Meyer Immobilien Büro in Hamburg provisionsfrei mieten

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ImmoNr	20604
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg
Bürofläche	372 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	20604	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg	Bürofläche	372 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hamburg, mit sehr guter Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn in ca. 450 m). Zwischen Binnenalster
und Elbe gelegen, ist der Schaartorhofin unmittelbarer Nähe zur City und zur
HafenCity lokalisiert. Das Gebäude besticht mit einer Dachterrasse inklusive
Rundumblick auf Hamburgs Sehenswürdigkeiten. Im Untergeschoss befinden
sich Duschen.

Die Miethöhe ist abhängig von den mieterseitigen Ausbauwünschen.

Energieausweis liegt vor
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Energieausweis:

Lage: Das Objekt liegt in der Hamburger Neustadt am Herrengrabenfleet mit guter Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation Baumwall und S-Bahn Stadthausbrücke
.
Der Flughafen ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A1 und A7 sind in weniger als 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Das in unmittelbarer Nähe liegende „Portugiesenviertel“ bietet zahlreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Toller Elbblick
Renovierte Übergabe
Doppelverglasung aller Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Hauseigene Tiefgarage
Dachterrasse im 8. OG
Pantry
Personenaufzug
vorhandene EDV Verkabelung kann übernommen werden
Pantry
Damen und Herren WC´s
tlw. Glaswände
Die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!