KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Hafen und Elbe vor der Tür - am neuen Boulevard, zentral

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20597
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg / Neustadt
Bürofläche	250 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	20597	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg / Neustadt	Bürofläche	250 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und gestaltet sich entsprechend repräsentativ und exklusiv.

Die Erschließung erfolgt über das imposante und lichtdurchflutete Atrium, welches sich über alle 7 Etagen erstreckt. Über 2 Personenaufzüge gelangen Sie direkt zu Ihren Mietflächen.

Große, helle, isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Von hier aus haben Sie einen Blick in das Atrium und einen Blick auf den Hamburger Hafen.

Darüber hinaus sind die Räume mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.

6. OG Office.Space 261,45 m²
5. OG Office.Space 270,16 m²
2. OG Office.Space 335,40 m²
1. OG Office.Space 250,15 m²

Helle Einzelbüros, weitläufige Großraumbüros, kluge Kombinationen, Meeting Zonen und Ruhebereiche – der Ausbau kann individuell durch den Mieter – in Absprache und mit Unterstützung des Vermieters – gestaltet werden.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieausweis:

Lage: In erster Reihe an der Hafenkante, etwa 500 m westlich des Stadtkerns befindet sich das Objekt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Mit knapp 5 Minuten Fußweg zum U-/S-Bahnhof „Landungsbrücken“ und 6 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist das Objekt bestens an den ÖPNV angeschlossen.

Zahlreiche gastronomische Angebote – vom Portugiesenviertel bis zur Hafencity - sind fußläufig erreichbar.

Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen.

Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand.

Ausstattung: Personenaufzüge
großzügige Fensterfronten
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Kabelbankkanäle
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Pantry
EDV Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Flächen werden renoviert übergeben.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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