Provisionsfrei - Einzigartig in Hamburg und der Welt - Elbblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20577
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Ladenfläche	646 m²
Verkaufsfläche	646 m²
Mietpreis pro m²	20,90 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,80 €

ImmoNr	20577	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Ladenfläche	646 m²	Verkaufsfläche	646 m²
Mietpreis pro m²	20,90 €	Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,80 €

Objektbeschreibung: Ausgezeichneter Elbblick!
Deckenhöhe von ca. 3 m
Bodentiefe Fenster

CAT-7-Verkabelung.
Sehr repräsentatives Gebäude mit spektakulärem Elbblick auf der langen Seite.

Fläche von ca. 931 m² im 1. OG mit hervorragendem Elbblick (inkl. Terrassenflächenanteil von ca. 60,89 m² zu
50% = 30,45 m²), auch denkbar als Showroom

Energieausweis:

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	09.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	112 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	134 kWh/(m²a)

Lage: Unmittelbar an der Elbe!Die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt.

Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle".

Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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