KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Hafen und Elbe vor der Tür - am neuen Boulevard, zentral

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ImmoNr	20570
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg
Gesamtfläche	167 m²
Ladenfläche	167 m²
Verkaufsfläche	167 m²
Mietpreis pro m²	28 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	20570	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg	Gesamtfläche	167 m²
Ladenfläche	167 m²	Verkaufsfläche	167 m²
Mietpreis pro m²	28 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

Energieausweis:

Baujahr	1968
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	10.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf (Wärme)	109,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	0,6 kWh/(m²a)

Lage: In erster Reihe an der Hafenkante, etwa 500 m westlich des Stadtkerns befindet sich das Objekt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Mit knapp 5 Minuten Fußweg zum U-/S-Bahnhof „Landungsbrücken“ und 6 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist das Objekt bestens an den ÖPNV angeschlossen.

Zahlreiche gastronomische Angebote – vom Portugiesenviertel bis zur Hafencity - sind fußläufig erreichbar.

Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen.

Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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