KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Dies könnte Ihr neuer Standort werden!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20552 HP |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg / Kleiner Grasbrook |
| Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
| Gesamtfläche |
525 m² |
| Bürofläche |
525 m² |
| teilbar ab |
243 m² |
| Warmmiete |
auf Anfrage |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
| ImmoNr |
20552 HP |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg / Kleiner Grasbrook |
Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
Gesamtfläche |
525 m² |
| Bürofläche |
525 m² |
teilbar ab |
243 m² |
| Warmmiete |
auf Anfrage |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
Objektbeschreibung: Der im Jahr 2009/2010 errichtete Neubau verfügt über ca. 14.000 m² Bürofläche und 160 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt unterteilt sich in einen 7- geschossigen Gebäudekomplex sowie einen "Turm" mit 11 Obergeschossen.
Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Aufzugskerne.
Es können alle gängigen Büroformen - von Einzelbüros bis hin zu Großraumlösungen - konfiguriert werden.
Im Erdgeschoss stehen folgende Flächen zur Vermietung:
EG-1* ca. 292,56 m² nicht teilbar ab 18,00 € Büro/Praxis/Fitness
EG-2 ca. 242,72 m² nicht teilbar ab 20,00 €/m² ab 01.04.2026 Büro/Praxis/Fitness
EG-3* ca. 523,64 m² nicht teilbar ab 18,00 €/m², Büro/Praxis/ Fitness
+ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 5,50 €.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m² mtl. netto kalt zzgl. MwSt.
*Hinweis: EG-1 und EG-3 können verbunden werden. Aufgrund einer angedachten Umgestaltung im Erdgeschoss kann es zu geringfügigen Anpassungen kommen.
Energiedaten:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30.01.2020
Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) Wärme // 40 kWh/(m²*a) Strom
Lage: Das Objekt liegt im Quartier „Brooktorkai/Ericus“, direkt neben dem Überseequartier.
Das Quartier hat aufgrund seiner Citynähe und fußläufigen Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof eine Brückenfunktion von der Hafen-City in die Innenstadt.
Die U-Bahnstation Meßberg ist in 5-7 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
Heizung: Fernwärme; Hauptheizung in der Decke mit unterstützenden Heizkonvektoren
Kühlung: Betonkernaktivierung
Belüftung: Öffenbare Fenster; zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Sonnenschutz: Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Sicherheit: Kontaktlose Zugangskontrolle mit Klingelanlage für jede Mieteinheit
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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