2 1/2 Zi. Whg. , 3.OG, V-Bad, Balkon,bitte nur schriftliche Anfragen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22147
Ort	Hamburg
Straße	Kühlungsborner Straße
Hausnummer	5
Etage	3.OG
Regionaler Zusatz	Rahlstedt
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	744,88 €
Nebenkosten	134 €
Warmmiete	878,88 €
Mietpreis pro m²	11,12 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	2.234,60 €

ImmoNr	20518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22147
Ort	Hamburg	Straße	Kühlungsborner Straße
Hausnummer	5	Etage	3.OG
Regionaler Zusatz	Rahlstedt	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	744,88 €
Nebenkosten	134 €	Warmmiete	878,88 €
Mietpreis pro m²	11,12 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Kaution	2.234,60 €

Objektbeschreibung: Tolle Wohnung mit 2+1/2 Zimmern; weißes Vollbad,EBK, Abstellkammer, Keller. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.

Den Mietern steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Reinigungsfirma; die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird nicht an Studenten und / oder WG’s vermietet.

Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr vereinbart.

Wasser-/ Abwasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.

Für eine Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen

1. Gehaltsnachweise der drei letzten Monate
2. Schufaauskunft
3. Vorvermieterbescheinigung
4. Haftpflicht- und Hausratversicherungsnachweis
5. Ausweiskopie, Vorlage bei Besichtigung
6. Wohnungsbewerbung (Selbstauskunft)

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:

Bedarfsausweis Wohnen gültig bis 21.08.2026

Endenergiebedarf 61,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:

= Nah-/ Fernwärme 70% aus KWK fossil

Energieeffizienz : B

Energieausweis:

Lage: Das Nahversorgungszentrum Marktplatz Rahlstedter Höhe ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Schule und Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Farmsen oder das Rahlstedt-Center erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Bus der Linie 268.

Sonstiges: Wir bitten um eine schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und auch einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind!

Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung dieses Hauses beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.