KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - tolle Büros in der City Süd

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20480
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	1.396 m²
teilbar ab	698 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	13 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,50 €

ImmoNr	20480	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	1.396 m²
teilbar ab	698 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	13 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,50 €

Objektbeschreibung: Die ansprechende Büroimmobilie präsentiert sich im HH-Stadtteil Hammerbrook (City-Süd), markant und werbewirksam im östlichen Teil der Süderstraße.

Flächen und Preise:

Büro 3.OG 698,03 13,00 3,50 11.517,50 € 01.01.2027 (ggfs. früher)
Büro 4.OG 1.396,06 13,00 3,50 23.034,99 € 01.01.2027 (ggfs. früher)
Büro 5.OG 1.138,00 13,00 3,50 18.777,00 € 01.01.2027 (ggfs. früher). (Fläche kann auf der Etage erweitert werden um ca. 300 m², sodass der Nutzer dann das gesamte 5.OG mit ca. 1.396.06 m² mieten könnte.

Die Preise verstehen sich p/m² netto mtl. zzgl. 19% MWST

Energie Ausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 23.05.2032
- Endenergiebedarf Wärme 65,8 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 35,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das attraktive Bürohaus präsentiert sich im Herzen des etablierten Bürostandorts „City-Süd“, im Stadtteil Hammerbrook.

Zahlreiche Bistros, Cafés und kleine Restaurants finden Sie und Ihre Mitarbeiter in direkter Nachbarschaft entlang der "Hammerbrookstraße" sowie im "Sachsenfeld".

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 100 m entfernt liegende S-Bahn-Station "Hammerbrook" gewährleistet.

Darüber hinaus besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung für den Individualverkehr, die Autobahnen A1, A7 und A24 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!