Effiziente Büros, provisionsfrei, Stellplätze, Nh. U-Bahn Habichtstraße und Flughafen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20445 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
22305 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
2. OG re |
| Bürofläche |
186 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
2.232 € |
| Nebenkosten |
716,10 € |
| Warmmiete |
2.948,10 € |
| Mietpreis pro m² |
12 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
3,85 € |
| ImmoNr |
20445 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
22305 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
2. OG re |
| Bürofläche |
186 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
2.232 € |
Nebenkosten |
716,10 € |
| Warmmiete |
2.948,10 € |
Mietpreis pro m² |
12 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
3,85 € |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um 2 Bürohäuser (Vorder- und Hinterhaus) aus dem Jahre 1992:
vorn 110 A, 1.OG rechts: 175 qm - € 11,-- netto p/m² mtl. zzgl. NK
hinten 110 B, 2.OG rechts: 186 qm - € 12,-- netto p/m² mtl. zzgl. NK
Kfz-Stellplätze:
2 Stück oberirdisch à 45 € netto mtl.
1 Tiefgarage à 68 € netto mtl.
benachbarten Grundstück Meisenstraße 19a - Stellplätze für 40 € netto mtl.
Allen Preisen sind19% MWST hinzuzurechnen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
21.03.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
145,4 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
14,7 kWh/(m²a) |
Lage: Citynaher Bürostandort mit guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in Hamburg-Bramfeld, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Habichtstraße / Bramfelder Straße.
Eine Busanbindung befindet sich fußläuifig 2 Minuten entfernt.
Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Über den Ring 2 bzw. die City-Nord sind der Flughafen sowie die Autobahnen A 7 und 24 mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt liegt 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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