Objektbeschreibung: Hochattraktive Ladenfläche in Bestlage des ABC-Viertels zu vermieten.
Die Einzelhandelsfläche besticht durch die großen Schaufensterfronten und ist intern mit einem Aufzug verbunden.
Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Gänsemarkt, der Poststraße und Hohe Bleichen entfernt.
Das ABC-Viertel bietet einen exklusiven Branchenmix aus Mode, Gastronomie, Hotellerie (u.a. Marriot-Hotel), Antiquitäten, Möbel, Inneneinrichtung, Kunst, Accessoires, Uhren, Schmuck sowie Lifestyle Stores und begeistert viele Touristen
und Hamburger. Eine Mischung aus Weltstadtflair, italienischer Lebensart, Eleganz und Hamburger Understatement.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie Kennel & Schmenger, Heschung, Unnützer, Ralph Lauren, Restaurant Edmondo, Heydorn Cashmere, Carl Hansen, Farrow & Ball, Bettina Schoenbach, Tobias Grau, Torquato, Ludwig Reiter, Dibbern, Stone Island, LFDY, Woolrich, Niessing, Hackett, Marks Uhren, mey, Closed und viele andere mehr.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 144 m²
1. Obergeschoss: ca. 117 m²
Untergeschoss: ca. 126 m²
Mietpreis in Geschossen p/m² netto kalt mtl.:
Erdgeschoss: € 70,00
1. Obergeschoss: € 20,00
Untergeschoss: € 10,00
Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 19% MwSt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich im Herzen der Hamburger Innenstadt. Hamburgs elegante Einkaufspassagen und ausgewählte Geschäfte rund um den Gänsemarkt, Jungfernstieg und Neuen Wall bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich Restaurants, Banken, das Rathaus, die Börse und das Marriott Hotel in unmittelbarer Nähe.
Mit der "Binnenalster" und dem Park "Planten un Blomen" schließen sich reizvolle Erholungsgebiete an.
Die U-Bahnstation "Gänsemarkt" (U2), diverse Buslinien sowie einen Taxistand erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 4,284 Netto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Grossmann & Berger GmbH, Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
