Büro zwischen Altona und Hafen, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20440
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	694 m²
Anzahl Balkone	1
teilbar ab	559 m²
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Mietpreis pro m²	19 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	20440	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	694 m²	Anzahl Balkone	1
teilbar ab	559 m²	Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Mietpreis pro m²	19 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Flächen und Preise:
Ebene 5:
- ganze Etage (außer eine Teilfläche (Grundr. links)
- siehe beigefügten Grundriss
- Balkon / Austritt
- ca. 694 m²

Ebene 3:
- halbe Etage mit Einzel- und auch Gemeinschafts-Toiletten
- siehe untere Hälfte auf Grundriss (Großraum mit 2 abgeschlossenen Räume)
- ca. 559 m²

- nur steuerpflichtige Umsätze

Investitionen für Um- oder Ausbauten müssen über die Laufzeit auf die Grundmiete aufgeschlagen werden.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Mietbeginn und Vertragslaufzeit.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.

Energieausweis:

Baujahr	2013
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	14.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch (Wärme)	39,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	18,9 kWh/(m²a)

Lage: Lage zwischen dem Hamburger Fischmarkt und Altona und St. Pauli. Die S-Bahnstation "Königstraße" und der Bus befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
tl.w. mit Blick auf die "Tanzenden Türme" und Weitblick nach Norden.

Ausstattung: - Elbnähe
- markantes, modernes Gebäude
- Klimatisierung z.B. der Serverräume möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Akustikdecken
- tlw. Glaselemente
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- Loggia / Austritt
- hauseigene Tiefgarage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!