PROVISIONSFREI - beste Büros, beste Lage, am besten Sie schauen mal rein

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20423
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	237 m²
teilbar ab	204 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	20423	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	237 m²	teilbar ab	204 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: Flächen und Preise:
Haus 25, 1. OG
Fläche: ca. 237 m²
Miete: ab € 23,50 (je nach Ausbauwunsch)
Ausbau: Fläche wurde entkernt. Neuer Ausbau in individueller Abstimmung (Raumaufteilung, Materialien usw.) mit dem neuen Mieter.
Grundriss anbei

Haus 23, 4. OG
Fläche: ca. 208 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Grundriss anbei

Haus 23, 5. OG:
Fläche: ca. 204 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Vakant: bereits vakant
Grundriss anbei

Haus 25, 7. OG:
Fläche: ca. 212 m²
Miete: ab € 25,00

Die Nebenkosten liegen bei ca. 3,50 - 4,00 €
Sämtliche Preise verstehen sich pro m² mtl. netto kalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieausweis:

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.
Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.

Ausstattung: Allgemein:
Die Flächen in der Hausnummer 23 können auch als ARZTPRAXIS vermietet werden.
In Hausnummer 25 ist leider kein barrierefreier Zugang möglich.
Lagerflächen können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Pro Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden
PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden
Im Spätsommer ist eine Renovierung der beiden Eingangsbereiche im EG geplant, um die Außenwirkung zu optimieren.
Des Weiteren soll die Außenliegende Mieterbeschilderung erneuert werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!