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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20383 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
| ImmoNr |
20383 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
EG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
Objektbeschreibung: Der im Jahr 2009/2010 errichtete Neubau verfügt über ca. 14.000 m² Bürofläche und 160 Tiefgaragenplätze. Das Objekt unterteilt sich in einen 7- geschossigen Gebäudekomplex sowie einen Turm mit 11 Obergeschossen.
Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Aufzugskerne.
EG-1* ca. 292,56 m² nicht teilbar ab 18,00 €/m² 5,50 €/m² kurzfristig
EG-2 ca. 242,72 m² nicht teilbar ab 20,00 €/m² 5,50 €/m² ab 01.04.2026
EG-3* ca. 523,64 m² nicht teilbar ab 18,00 €/m² 5,50 €/m²
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung € 5,50 €
Parken UG auf Anfrage
Energieausweis:
| Baujahr |
2009 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
74 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
40 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt liegt im Quartier „Brooktorkai/Ericus“, direkt neben dem Überseequartier.
Das Quartier hat aufgrund seiner Citynähe und fußläufigen Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof eine Brückenfunktion von der Hafen-City in die Innenstadt.
Die U-Bahnstation Meßberg ist in 5-7 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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