Provisionsfrei - Scenelage im Grindelviertel - 2 Räume im Hochparterre - 1 TG möglich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20370 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20146 |
| Ort |
Hamburg / Rotherbaum |
| Etage |
HP |
| Regionaler Zusatz |
Rotherbaum |
| Bürofläche |
80 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete |
1.360 € |
| Nebenkosten |
455 € |
| Warmmiete |
1.815 € |
| Mietpreis pro m² |
17 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,70 € |
| ImmoNr |
20370 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20146 |
| Ort |
Hamburg / Rotherbaum |
Etage |
HP |
| Regionaler Zusatz |
Rotherbaum |
Bürofläche |
80 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete |
1.360 € |
Nebenkosten |
455 € |
| Warmmiete |
1.815 € |
Mietpreis pro m² |
17 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,70 € |
Objektbeschreibung: Die Mietfläche im Grindelviertel mit ca. 80 m² liegt im Hochparterre. Die Fläche teilt sich in zwei Räume, eine Garderobe, eine Pantry sowie einen Sanitärkern auf.
Die großzügig geschnittene Mietfläche wird im Nordosten durch eine große Fensterfront belichtet und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz dient zur Verschattung. Eine kleine Pantry ist vorhanden.
Energieausweis:
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2025 |
| Endenergiebedarf |
50 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
50 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
74 kWh/(m²a) |
Lage: Das pulsierende Grindelviertel zwischen Grindelallee, Hallerstraße und Rothenbaumchaussee ist ein bekannter und beliebter Stadtteil in Hamburg.
Der Grindel ist ein Quartier in Hamburg-Rotherbaum mit dem Zentrum am Allende-Platz (früher: Bornplatz) sowie das nördlich anschließende Gebiet des Grindelberg, das heute zum Stadtteil Harvestehude gehört.
Die Grindelallee ist eine mehrspurige, vielbefahrene Straße ausgehend stadtauswärts vom Dammtor-Bahnhof. Sie ist eine bunte Einkaufsstraße mit einem Mix aus kleinen Geschäften, kreativen Werkstätten und vielfältigen gastronomischen Betrieben.
Das lebendige Herzstück ist die Universität mit zahlreichen Instituten, Campus und
Audimax. Das studentische Milieu prägt die Gegend.
Durch die Metro-Buslinien 4 und 5 gelangt man schnell stadtein- und auch -auswärts. Der Dammtor-Bahnhof mit Nah- und Fernbahnverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Teeküche
WC
1 Stellplatz € 100,-- netto mtl.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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