Gewerbefächen zentral in HH-Wandsbek
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20355 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
22041 |
| Ort |
Hamburg |
| Regionaler Zusatz |
Wandsbek |
| Bürofläche |
864 m² |
| teilbar ab |
230 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
15.054 € |
| Nebenkosten |
4.680 € |
| Warmmiete |
19.734 € |
| Mietpreis pro m² |
9 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| ImmoNr |
20355 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
22041 |
| Ort |
Hamburg |
Regionaler Zusatz |
Wandsbek |
| Bürofläche |
864 m² |
teilbar ab |
230 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaltmiete |
15.054 € |
| Nebenkosten |
4.680 € |
Warmmiete |
19.734 € |
| Mietpreis pro m² |
9 € |
Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
Objektbeschreibung: Der qualitativ hochwertige Gesamtkomplex wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1991 und 1997 in einer Stahlbetonbauweise mit Rotklinkerfassade errichtet.
Fenster zur Sonnenseite haben Außen-Sonnenschutzjalousien, alle Etagen sind über Personenaufzüge erreichbar.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Flächen und Preise:
Haus 34:
2. OG Bürofläche 864 m²
3. OG Bürofläche 741 m²
Im EG ist ein Empfangsbereich vorhanden.
Haus 36:
3. OG Bürofläche 263 m²
4. OG Bürofläche 483 m²
Haus 38c:
2. OG Bürofläche 230 m², mit Anschluss an einen Lastenaufzug
(Plan anbei, Lieferung nach Vereinbarung (ca. 4-8 Wochen)
Miete: ab € 9,00 pro m², mtl. netto kalt zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Nebenkosten (Betriebskosten) werden pauschal angesetzt, es erfolgt keine Abrechnung.
Energieausweis:
| Baujahr |
1997 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
36 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
3 kWh/(m²a) |
Lage: Das Büro- und Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Wandsbek. Das Umfeld gestaltet sich als klassischer Gewerbe- und Bürostandort auf verschiedenen Gewerbehöfen.
Die Versorgung erfolgt über die fußläufig erreichbaren gastronomischen Einrichtungen und kleineren Einzelhandelsgeschäften.
Eine Bushaltestelle (Linie 162) mit direkter Anbindung an die U-Bahnstation „Wandsbek Markt“ (U1) befindet sich vor der Haustür.
Ausstattung: - außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung
- Pantry
- separate Sanitäreinheiten
- Personenaufzug
- tlw. Lastenaufzug
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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