Tolle Lage am Gänsemarkt Nh. Binnenalster, keine Gastro

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	20342
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	428 m²
Ladenfläche	357 m²
Verkaufsfläche	357 m²
Nebenfläche	71 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	14.000 €
Nebenkosten	2.400 €
Warmmiete	16.400 €
Mietpreis pro m²	32,73 €
Außen-Provision	1,785 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,61 €

ImmoNr	20342	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	428 m²	Ladenfläche	357 m²
Verkaufsfläche	357 m²	Nebenfläche	71 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	14.000 €
Nebenkosten	2.400 €	Warmmiete	16.400 €
Mietpreis pro m²	32,73 €	Außen-Provision	1,785 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,61 €

Objektbeschreibung: Dieser attraktive Altbau aus dem Jahre 1890 wurde mit Liebe zum Detail umfassend saniert und renoviert. Ein Personenaufzug und ein attraktives Treppenhaus erschließen die einzelnen Etagen.

ca. 145,70 m² Ladengeschäft im EG links mit Zugang zu
ca. 71,09 m² Mietfläche im UG links (mit kleiner Pantry und 2 WC´s)
ca. 34,00 m² Ladengeschäft im EG rechts - direkt verbunden mit:
ca. 177,00 m² Verkaufs- / Ausstellungsfläche im Obergeschoss

ca. 427,79 m² Gesamtmietfläche für € 14.000,-- mtl. netto kalt zzgl. Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten und MwSt.

Es handelt sich um ein Nachmietergesuch.

Mögliche Varianten:
EG und UG links
EG rechts und 1. OG können zusammen angemietet werden.
Die Fläche rechts verfügt über einen Empfangs oder Ausstellungsbereich im Erdgeschoss und einen sehr schönen, heller Verkaufs- / Ausstellungsraum im Obergeschoss. Hier sind 2 weitere WC´s, eine kleine Pantry, sowie ein Aufenthalts- oder Büroraum. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich über das Treppenhaus und mit dem Aufzug.

Die Fläche wurde vor ca. 2-3 Jahren aufwendig neu ausgebaut.

Aus Gründen der Diskretion stellen wir nicht alle Bilder online.

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Die zur Vermietung stehenden Bürofläche befindet sich inmitten der begehrten Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Einkaufsstraßen Collonaden, Neuer Wall, Große Bleichen und Gänsemarkt, Jungfernstieg usw.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants und die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages lediglich eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 1,785 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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