Zeit für spektakuläres, Loft-Büro in historischer Fabrik in HH-Ottensen - provisionsfrei -
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20325 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
22765 |
| Ort |
Hamburg / Ottensen |
| Bürofläche |
611 m² |
| teilbar ab |
215 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr |
20325 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
22765 |
| Ort |
Hamburg / Ottensen |
Bürofläche |
611 m² |
| teilbar ab |
215 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Aus einer historischen, ehemaligen, um 1912 errichtete Fabrik entstanden Ende der 90er Jahre moderne Büro- / Atelier- / Loftflächen. Die für viele Hamburger Fabrikgebäude typisch rote Backsteinfassade weist heute noch zahlreiche historische Stilelemente auf, die bei der behutsamen Revitalisierung erhalten blieben.
Die Büroflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung und bietet ein ganz besonderes Raumgefühl bei Raumhöhen im tlw. offenen, zentralen Bereich von weit mehr als 6 m.
Cube 1.)
Die Arbeitsflächen erstrecken sich über 3 Ebenen, die über interne gusseiserne Treppen miteinander verbunden sind. Die Pantryküche sowie getrennte Sanitäreinheiten vervollständigen die Mietfläche.
Mit dieser besonders individuellen Fläche hinterlassen Sie einen unverwechselbaren Eindruck bei Mitarbeitern und Besuchern.
Weitere Mietflächen:
Cube 7
ca. 307 m² verfügbar ab dem 01.06.2026 ab 13,50 € pro m²
Cubes 9+10
ca. 300 m² verfügbar ab dem 01.07.2026 ab 13,50 € pro m²
1.OG Vorderhaus
281 m² verfügbar ab dem 01.02.2026 ab 13,50 € pro m²
2.OG Vorderhaus
ca. 215,24 verfügbar ab sofort ab 13,90 € pro m²
Energieausweis:
| Baujahr |
1912 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Szenestadtteil Ottensen, der sich durch durch gemischte Nutzungen (Wohnen / Gewerbe) auszeichnet.
Ottensen ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig, und international.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt, modern und trendy.
Die Verkehrsanbindung ist gut, in fußläufiger Entfernung besteht mit Bushaltestellen und U-Bahnstationen ein guter Anschluss an den ÖPNV, in geringer Entfernung befinden sich Anschlussstellen an die BAB 7.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung und zur Abstimmung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.
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