Objektbeschreibung: Das Sumatra Kontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.
Flächen und Preise;
748m² 8.OG MB 3-5, €27,00 nach Vereinbarung
(teilbar in 345 m² + 38m² Dachterrasse, 366m²)
255m² 8.OG MB 1.2, € 26,00 per 1.12.2025
481m² 7.OG MB 2-3, €25,00 per 1.08.2025,
(teilbar in: 246m² , 235m²)
1.264 m² 6.OG MB 2-5, €25,00 per 1.08.2025
(teilbar in: 218m², 236m², 437m², 372m²)
235m² 6.OG MB 1, €25,00 per 1.10.2025
314m² 5.OG MB 7, €25,00 nach Vereinbarung
253m² 5.OG MB 6, €25,00 per 1.09.2025
279m² 3.OG MB 8, €23,00 per 1.08.2025
314m² 3.OG MB7, € 23,00 per 1.08.2025
310m² 2.OG MB7, €23,00 nach Vereinbarung
256m² 2.OG MB6 € 23,00 nach Vereinbarung
1.142m² 1.OG MB 1-4, €22,00 nach Vereinbarung
(teilbar in 250 m², 208 m², 245 m², 438 m²)
401m² 1.OG MB 5, €22,00 nach Vereinbarung
Ladengeschäft
357m², EG, €28,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von €8,00 pro m² mtl. per 01.06.2025
Die Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkostenvorauszahlungen
Eine Gebäudeeigene sehr helle, zweigeschossige öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern und Besuchern zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
95,51 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
61,67 kWh/(m²a) |
Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.
Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36 m hohe, sehr repräsentative Lobby
- Betonkernaktivierung / Bauteilkühlung
- ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- o. Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- teilweise als Großraumbüro nutzbar
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch änderbar
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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