Viel Licht und Balkon, Staffelgeschoss, zentrale Lage zwischen "Domplatz" und Rathaus

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ImmoNr	20275VIn
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg / Altstadt
Etage	6
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	307 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	7.994,74 €
Nebenkosten	1.137,71 €
Warmmiete	9.132,45 €
Mietpreis pro m²	26 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	20275VIn	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg / Altstadt	Etage	6
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	307 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	7.994,74 €
Nebenkosten	1.137,71 €	Warmmiete	9.132,45 €
Mietpreis pro m²	26 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Mitten in der Hamburger Innenstadt liegt dieses Bürogebäude mit einer soliden Mieterschaft Natürlich verfügt das Objekt über einen Personenaufzug und ein attraktives und gepflegtes Treppenhaus.

Für Ihr Fahrzeug können Sie auf Anfrage evtl. auch einen Platz in der hauseigenen Tiefgarage anbieten!

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieausweis:

Lage: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Hamburgs. Die "Mönckebergstraße" und "Spitalerstraße" bieten Einkausmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400m Entfernung. Der U-bahnhof Mönckebergstraße (U3) Rathausmarkt, S Bahn-Jungfernstieg und diverse Bussattionen befinden sich fußläufig entfernt.
Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 11 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft laden zahlreiche Cafés und Restaurants sowie der gegenüber liegende "Domplatz" zum Verweilen ein.

Ausstattung: Die exklusive und individuell geschnittene Mietfläche wurde mit hochwertigem PVC-Boden in Holzoptik und einem Besprechungsraum ausgestattet.
Eine Teeküche und ein kleiner Sanitärkern rundet die Mietfläche ab.

Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- hochwertiger Steinteppich
- Personenaufzug fährt direkt in die Mietfläche
- Teeküche
- Das Staffelgeschoss bilden 2 tolle, lange Balkone

Die endgültige Miethöhe bzw. das Renovierungsbudget richtet sich nach den vom Vermieter zu leistenden Renovirungsarbeiten in Zuzsammenhang mit Mietbeginn, Vertragslaufzeit und sonstigen Rahmendaten.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!