Kurz-Exposé, Büro in Hamburg-Eimsbüttel, in der Osterstraße nähe U-Bahn Station
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20196 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20255 |
| Ort |
Hamburg Eimsbüttel |
| Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Eimsbüttel |
| Bürofläche |
293 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
5.450 € |
| Nebenkosten |
1.250 € |
| Warmmiete |
6.208 € |
| Mietpreis pro m² |
18,59 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Kaution |
24.000 € |
| ImmoNr |
20196 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20255 |
| Ort |
Hamburg Eimsbüttel |
Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Eimsbüttel |
Bürofläche |
293 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
5.450 € |
Nebenkosten |
1.250 € |
| Warmmiete |
6.208 € |
Mietpreis pro m² |
18,59 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
Kaution |
24.000 € |
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über einen Supermarkt im EG, drei Büroetagen und ein in 2014 neu gebautes Staffelgeschoss mit Maisonette- Wohnungen. Im Zuge dieser Aufstockung wurde das Haus umfassend saniert und mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Energieausweis:
| Baujahr |
1968 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
30 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
56 kWh/(m²a) |
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester zentraler Lage in der Nähe der U-Bahnstation "Osterstraße", vielseitiger Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in ca. 150 Meter Entfernung.
Ausstattung: Helle Mietfläche mit Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik, geeignet als Büro- oder evtl. auch als Praxisfläche (lt. Eigentümer ist allerdings eine Nutzungsänderung nötig). Neben den Zimmertüren befinden sich Glasschwerter. Der WC- und Küchenbereich befindet sich im Vorraum zur Fläche. Ein großer Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Stufe.
Derzeit ist eine kleinteiligere Aufteilung mit 10 Räumen + Lager- / Serverraum vorhanden.
Sonstiges: Zusätzlich zur benannten Miete sind vom Mieter monatliche Vorauszahlungen für Heizkosten in Höhe von € 450,00 sowie Betriebskosten in Höhe von € 800,00 zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%) zu leisten.
Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu entrichten.
Der Mietpreis beinhaltet die Übergabe der Fläche im vorhandenen und zu besichtigenden Zustand. Sind Umbauten zu Lasten des Eigentümers gewünscht, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot. Es ist eine Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren Festlaufzeit zzgl. Verlängerungsoption vorgesehen.
Eine Wertsicherung der Miete erfolgt über eine Indexierung im Mietvertrag.
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Oliver Bartel unter +491724568709 jederzeit gern zur Verfügung.
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