1a Lage in der Neustadt Nähe Gänsemarkt, Alster, Neuer Wall, Gr. Bleichen; tlw. mit Dachterrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20186 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20354 |
| Ort |
Hamburg / Neustadt |
| Bürofläche |
188 m² |
| teilbar ab |
46 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
4.700 € |
| Nebenkosten |
1.920 € |
| Warmmiete |
6.620 € |
| Mietpreis pro m² |
25 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,20 € |
| ImmoNr |
20186 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20354 |
| Ort |
Hamburg / Neustadt |
Bürofläche |
188 m² |
| teilbar ab |
46 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kaltmiete |
4.700 € |
| Nebenkosten |
1.920 € |
Warmmiete |
6.620 € |
| Mietpreis pro m² |
25 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
5,20 € |
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1911 errichtete Bürogebäude besticht durch seinen bestens gepflegten und in großen Teilen noch im Ursprungszustand erhaltenen Ausstattungsdetails im Treppenhaus. Ergänzend wurden zwei Personenaufzüge integriert.
Mietflächen:
1.OG ca. 187,03 m²
4.OG ca. 45,66 m²
6.OG ca. 188,35 m²
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissen.
Die Fläche im 6.OG hat eine Dachterrasse und ein Duschbad sowie eine neue Einbauküche.
Die Aufzüge enden im 5. OG.
Energieausweis:
| Baujahr |
1911 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Sehr zentrale, repräsentative Lage am Gänsemarkt, neben dem Hanse-Viertel.
Die U / S-Bahn Station ist nur 2-3 Minute entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkhäuser findet man in unmittelbarer Umgebung.
Kfz-Stellplätze können u.a. auch in dem Hanse Viertel und umliegenden Parkhäusern und Garagen angemietet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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