Eck- und Sichtlage sehr zentral - keine Gastro, 3 Kfz. außen möglich!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
20122 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Verkaufsfläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
EG+UG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Gesamtfläche |
468 m² |
| Ladenfläche |
283 m² |
| Verkaufsfläche |
283 m² |
| Nebenfläche |
185 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
5.000 € |
| Nebenkosten |
780 € |
| Warmmiete |
5.780 € |
| Mietpreis pro m² |
10,68 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
1,67 € |
| ImmoNr |
20122 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Verkaufsfläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
EG+UG |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
Gesamtfläche |
468 m² |
| Ladenfläche |
283 m² |
Verkaufsfläche |
283 m² |
| Nebenfläche |
185 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
5.000 € |
Nebenkosten |
780 € |
| Warmmiete |
5.780 € |
Mietpreis pro m² |
10,68 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
1,67 € |
Objektbeschreibung: Direkt gegenüber der S-Bahn Station Hammerbrook,
Sehr gute Sichtbarkeit durch Ecklage:
Erdgeschoss ca. 282,80 m²
Untergeschoß ca. 185,41 m²
Die endgültigen Preise richten sich dann nach Mietbeginn, Vertragslaufzeit, Umbauten, die der Vermieter leistet usw..
Eine Vermietung an Gastronomie ist nicht möglich!
Die Fläche wurde zurückgebaut und befindet sich im Rohbauzustand.
Stellplätze auf Anfrage.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Rückfragen und Terminabsprachen steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter 0172-4568709 gern zur Verfügung.
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