ruhiges EG Büro zentral Hammerbrook, helle Räume

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ImmoNr	20067
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	EG
Bürofläche	347 m²
Kellerfläche	77 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	77
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	2.905 €
Nebenkosten	820 €
Warmmiete	3.725 €
Mietpreis pro m²	8,75 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro m²	2,47 €

ImmoNr	20067	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	EG
Bürofläche	347 m²	Kellerfläche	77 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	77	Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	2.905 €	Nebenkosten	820 €
Warmmiete	3.725 €	Mietpreis pro m²	8,75 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.	Nebenkosten pro m²	2,47 €

Objektbeschreibung: Rotklinker-Bürohaus in Ecklage mit einer interessanten Bürofläche im Erdgeschoß.

Eine Lagerfäche mit ca. 77 m² kann für € 4,50/m² / mtl. hinzugemietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	28.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	284 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	26,1 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: Laminatfußboden

2 Stellplätze auf dem Parkdeck je 60,00 € zuzügl. Mwst.

1 Kfz-Stellplatz im Innenhof € 75,00 mtl. netto

1 Tiefgaragenstellplatz € 120,00 mtl. netto

Zum 01.08.2021 wird die Fläche frei.

Weitere Stellplätze können ggffls. in der Hammerbrookstraße angeboten werden!

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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