Immobiliendetails

Blick auf Fleet - erstklassiges Büro, 5 Minuten zum Rathausmarkt, provisionsfrei, Gesamtetage 5. OG

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 19951
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 20459
Ort Hamburg
Etage 2. OG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt
Bürofläche 565 m²
teilbar ab 311 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Küche Einbauküche
Mietpreis pro m² 21 €
Außen-Provision provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Nebenkosten pro m² 5,20 €
ImmoNr 19951 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 20459
Ort Hamburg Etage 2. OG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt Bürofläche 565 m²
teilbar ab 311 m² Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Küche Einbauküche
Mietpreis pro m² 21 € Außen-Provision provisionsfrei
Provisionsfrei Ja Nebenkosten pro m² 5,20 €
Objektbeschreibung: Repräsentativer spektukalärer Neubau der allerhöchtsen Ansprüchen gerecht wird. Einzigartige Architektur, Klare Linien, prägnante Glasfassade mit Schallschutz, offene, Lobby, Behinderten WC. Dieses markante Bürogebäude erfüllt alle Erwartungen!

Die Flächen sind auch zur Fleetseite ausgerichtet - Gesamtetage !

Stellplatz im Haus möglich - je € 180,--/mtl. netto


Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 36,9 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Lage: Tolle Innenstadt zwischen Altstadt, Speicherstadt Hafen-City direkt am Fleet. .

Nur wenige Gehminuten zum Rathausmarkt / Rödingsmarkt.
53.54750
9.98746
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Ausstattung: - Exklusivität ist selbstverständlich
- Doppelfassade
- natürliche und somit wirtschaftliche Belüftung
- toller Ausblick / Fleetblick
- zwei Personenaufzüge
- hauseigenen Tiefgarage
- moderne Haustechnik
- optimales Licht durch Stehlampenkonzept
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Doppelboden mit Bodentanks
- hochwertige Bodenbeläge
- Sichtbare Qualität, edle Ausstrahlung
- Wasserlage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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