Immobiliendetails

Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 19931
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 20457
Ort Hamburg
Etage EG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt
Gesamtfläche 354 m²
Ladenfläche 354 m²
Lagerfläche 11 m²
Verkaufsfläche 354 m²
Bürofläche 354 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Mietpreis pro m² 25 €
Außen-Provision Provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Nebenkosten pro m² 6 €
ImmoNr 19931 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 20457
Ort Hamburg Etage EG
Regionaler Zusatz Hamburg-Altstadt Gesamtfläche 354 m²
Ladenfläche 354 m² Lagerfläche 11 m²
Verkaufsfläche 354 m² Bürofläche 354 m²
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Mietpreis pro m² 25 € Außen-Provision Provisionsfrei
Provisionsfrei Ja Nebenkosten pro m² 6 €
Objektbeschreibung: Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..

Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt

Weitere Flächen im Gebäude:
8. OG (Büro), ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung

Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Baujahr 2010
Lage: Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer

Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße
53.54770
9.98833
1
0
Ausstattung: veredelter Rohbau zum 01.06.2025
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.