Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr |
19931 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
20457 |
Ort |
Hamburg |
Etage |
EG |
Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
Gesamtfläche |
354 m² |
Ladenfläche |
354 m² |
Lagerfläche |
11 m² |
Verkaufsfläche |
354 m² |
Bürofläche |
354 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Mietpreis pro m² |
25 € |
Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
6 € |
ImmoNr |
19931 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
20457 |
Ort |
Hamburg |
Etage |
EG |
Regionaler Zusatz |
Hamburg-Altstadt |
Gesamtfläche |
354 m² |
Ladenfläche |
354 m² |
Lagerfläche |
11 m² |
Verkaufsfläche |
354 m² |
Bürofläche |
354 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Mietpreis pro m² |
25 € |
Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
6 € |
Objektbeschreibung: Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..
Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt
Weitere Flächen im Gebäude:
8. OG (Büro), ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung
Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer
Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße
Ausstattung: veredelter Rohbau zum 01.06.2025
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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