Objektbeschreibung: Der markante 43 Meter hohe ehemalige Getreidespeicher, in dem früher Ölsaaten und Getreide für die Herstellung von Margarine lagerten, wurde zu einem Bürogebäude mit 14 Stockwerken umgebaut.
Dieses einzigartige Industriegebäude bietet neben interessanten Grundrisse und ansprechende Büros auch viel Tageslicht für ein ausgesprochen angenehmes einzigartiges Arbeitsklima.
Das Foyer im Erdgeschoß ist sehr repräsentativ und einzigartig; ebenfalls die bekannte Gastronomie "Silo 16".
Folgende Büroflächen stehen zur Disposition:
15. OG, ca. 218,00 m², ab 15,50 €, Kurzfristig
14.OG, ca. 738,00 m², ab 15,50 €, per 01.01.2026
9 .OG, ca. 234,00 m², ab 15,50 €, per 01.02.2025
5. OG, ca. 207,00 m², ab 15,00 €, per 01.02.2025
5. OG, ca. 245,00 m², ab 15,00 €, per 01.02.2025
5. OG Summe 452,00 m²
3.OG, ca. 135,00 m², ab 14,50 € + Nebenkosten ab 3,60 € 01.06.2025
Die Preise verstehen sich pro m² pro Monat
Nebenkostenvorauszahlungen: ab € 3,60 pro m² pro Monat
ART ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis
ERSTELLUNGSDATUM 11.07.2022
STROMBEDARF 33,90 kWh/(m²*a)
HEIZUNGSBEDARF: 101,80 kWh/(m²*a)
WESENTL. ENERGIETRÄGER Erdgas, Strom
Energieausweis:
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
Lage: Die Objekte im Hamburger Channel kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büro- und Wohnneubauten.
Alles in allem wurde hier ein ansehnliches Bürozentrum für den Stadtteil Harburg und die Stadt Hamburg geschaffen. Durch die teilweise gastronomische Nutzung in den Erdgeschossflächen wird das Hafenambiente vervollständigt.
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab.
Ausstattung: - viel Tageslicht
- 3 Personenaufzüge
- LWL im Haus
- vorhandene CAT 7-Verkabelung übernehmbar
- Doppelböden
- tlw. Sonnenschutz
- tlw Holzböden in den Fluren
- Stellplätze können ebenfalls angemietet werde
In der Regel können Ausstattungsmerkmale (z. B. der Bodenbelag) an die individuellen Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden!
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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