Ruhige Seitenstraße Nh. Fischauktionshalle, provisionsfrei

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ImmoNr	19827
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	Altona-Nord
Bürofläche	220 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	16,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,50 €

ImmoNr	19827	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	Altona-Nord
Bürofläche	220 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	16,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	3,50 €

Objektbeschreibung: Flächen und Preise
Große Elbstr. 14/Buttstraße:

3. und 4. OG (Große Elbstraße 14):
• Fläche: ca. 924 m² gesamt (gesamtes 4. OG mit rd. 609 m² und hälfte vom 3. OG mit rd. 315 m²) – Eine Teilung/Trennung der Fläche ist möglich
• Mietzins: voraussichtlich ab 24,00 EUR/m² (abhängig vom Incentivepaket)
• Nebenkosten: rd. 3,80 EUR/m²
• Die Flächen sind durch eine großzügige interne Treppe miteinander verbunden. Eine Trennung vom 3. und 4. OG ist möglich, so dass wir im 4. OG rd. 609 m² und im 3. OG rd. 315 m² haben.
• Ausbau: Die Flächen sind hochwertig ausgebaut
• Grundriss anbei

EG (Buttstr.):
• Fläche: ca. 220 m²
• Mietzins: ab 14,00 EUR/m² (je nach Ausbauwunsch)
• Ausbau: Umbauwünsche nach RS mit dem zukünftigen Mieter im Zuge eines Incentivepaket
• Grundriss anbei

2. OG (Buttstr.):
• Fläche: ca. 219 m²
• Mietzins: ab 14,00 EUR/m² (je nach Ausbauwunsch)
• Ausbau: Umbauwünsche nach RS mit dem zukünftigen Mieter im Zuge eines Incentivepaket
• Grundriss anbei

Energieausweis:

Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	01.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme)	86 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	40 kWh/(m²a)

Lage: Ruhige Lage, Hafen, Nähe Fischauktionshalle, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Königstraße; Bus Linie 383 hält im vorderen Bereich des am Objektes an der Großen Elbstraße.

Ausstattung: - Stellplätze können angemietet werden
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Umbaumaßnahmen in einem bestimmten Umfang möglich

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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