Objektbeschreibung: Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.
Alles in allem wurde hier ein ansehnliches Bürozentrum für den Stadtteil Harburg und die Stadt Hamburg geschaffen. Durch die teilweise gastronomische Nutzung in den Erdgeschossflächen wird das Hafenambiente vervollständigt.
Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die architektonische Gestaltung erinnern an Teile der HafenCity.
Der Mietermix innerhalb des gesamten Areals schafft Synergien für viele Nutzer. Die Ausstattung dieser Büroflächen umfasst u. a. Teppichboden, Teeküchen, Fensterbrüstungskabelkanäle, abgehängte Decken sowie Stehleuchten.
Großer Vorteil und Alleinstellungsmerkmal des Channel Hamburg ist die LWL-Verkabelung an das Airbusnetz. Sie ist in Teilbereichen der folgenden Channel-Objekte vorhanden: Im Channel 1- 4, 5-7, 8, Palmspeicher, Channel Tower und Channel 9-11, Zuschaltung weiterer Teilflächen ist jederzeit möglich.
Freie Mietflächen 2024-2025
C. Tower, 11. OG, ca. 372 m², 17,50 €, ab sofort
C. Tower. 12. OG, ca. 260 m², 16,00 € ab sofort
C. Tower. 14. OG, ca. 140 m², 20,75 € ab Februar 2025
C. Tower. 10. OG, ca. 253 m². 17,00 € ab sofort
C. Tower. 1. OG, ca. 1.073 m², 16,00 € nach Absprache
Channel. 2, 2.OG, Ost ca. 493 m², 15,75 € Ausbau/Renovierung ca. 3 Monate
Channel. 3, EG, West ca. 260, 16,00 € ab sofort
Channel. 5-7, EG, ca. 642 m², 14,00 €, Ausbau 3 Monate
Channel. 5-7, 2.OG ca. 491 m², 15,70 € ab Mai 2025
Channel. 5-7, 1. UG ca. 347 m² 15,70 € ab Mai 2025
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieni
Energieausweis:
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab.
Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Ausstattung: Das Gebäudeensemble „The Channel“ besteht aus acht einzelnen Immobilien
Channel Tower repräsentative Büroimmobilie mit außergewöhnlichem Design
Channel 1-4 klassische Büroimmobilien mit multifunktionalem Grundriss
Channel 5-7 Bestandsgebäude mit Büros in komplett restaurierten Hafengebäuden
Channel 8 klassische Büroimmobilie mit multifunktionalem Grundriss
Palmspeicher Denkmalgeschützes Gebäude - Revitalisierung in 2022
Zentraler Punkt des Areals ist die repräsentative Lobby im Channel 6. In der Lobby steht ein Concierge-Service mit erweitertem Dienstleistungsangebot für alle Mieter und Mitarbeiter zur Verfügung. Auf dem Areal sind zahlreiche Lagerflächen zur Anmietung verfügbar. Das Areal ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze, auch für Fahrräder, zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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