Immobiliendetails

13-15 Büros, fairer Preis, sehr effizient, Bus und Bahn, Autobahn, Stellplätze

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 19483
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 22525
Ort Hamburg
Etage 1. OG
Regionaler Zusatz Stellingen
Bürofläche 467 m²
teilbar ab 330 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 5.015,58 €
Nebenkosten 1.447,70 €
Warmmiete 6.463,28 €
Mietpreis pro m² 10,74 €
Außen-Provision 3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m² 3,10 €
ImmoNr 19483 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 22525
Ort Hamburg Etage 1. OG
Regionaler Zusatz Stellingen Bürofläche 467 m²
teilbar ab 330 m² Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Kaltmiete 5.015,58 €
Nebenkosten 1.447,70 € Warmmiete 6.463,28 €
Mietpreis pro m² 10,74 € Außen-Provision 3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m² 3,10 €
Objektbeschreibung: Das Büro wurde in modernem Standard neu ausgebaut.

Ausstattung: LED Beleuchtung, Strukturierte CAT-7 Verkabelung, Teppichboden in den Büros, PVC-Designbelag auf den Fluren, Pantry, Serverraum, WC´s mit berührungslosen Armaturen, u.v.m.
 
Auf dem Grundstück können fest reservierte Stellplätze angemietet werden.

Büro 1.OG links ca. 467 m²
Büro 1.OG rechts ca. 330 m²
Energieausweis:
Baujahr 1962
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 16.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1962
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 158,5 kWh/(m²a)
Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Abfahrt HH-Stellingen. (ca. 4 Fahrminuten)

Die innerstädtische und überregionale Anbindung ist sehr gut.
Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Bereich (Bushaltestellen 1 Min., S-Bahnstation Langenfelde ca. 11 Gehminuten).
Flughafen Hamburg mit dem Auto
ca. 10 km ca. 20 Minuten
Hauptbahnhof Hamburg mit dem Auto
ca. 7 km ca 18 Minuten
Flughafen Hamburg mit dem Auto
ca. 10 km ca. 20 Minuten
Hauptbahnhof Hamburg mit Bus und Bahn
ca. 30 Minuten
53.58530
9.93259
1
0
Ausstattung: - Personenaufzug
- Automatik Tür
- kleiner Austritt (nur rechts)
- EDV Verkabelung
- Lichtdesign, LED
- tlw. Akustikelemente
- tlw. abgehängte Decken
- Designfußboden in Holzoptik in den Fluren
- Teppichböden in den Büros
- Pantryküchen
- tlw. Glaselemente
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Ob die Courtagezahlung teilweise vom Vermieter übernommen werden kann, ist Verhandlungssache.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.