Moderner Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 19412 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
| Gesamtfläche | 354 m² |
| Ladenfläche | 354 m² |
| Lagerfläche | 11 m² |
| Verkaufsfläche | 354 m² |
| Bürofläche | 354 m² |
| teilbar ab | 150 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 25 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 6 € |
| ImmoNr | 19412 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
Gesamtfläche | 354 m² |
| Ladenfläche | 354 m² |
Lagerfläche | 11 m² |
| Verkaufsfläche | 354 m² |
Bürofläche | 354 m² |
| teilbar ab | 150 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Mietpreis pro m² | 25 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 6 € |
Objektbeschreibung: Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..
Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt
Weitere Flächen im Gebäude:
6. OG (Büro) ca. 774 m² ab 26,00 € 5,00 € 01.03.2025
8. OG (Büro) ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung
Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer
Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße
Ausstattung: veredelter Rohbau zum 01.06.2025, eine frühere Lieferung ist u.U. möglich.
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