Immobiliendetails

"Ciy-Süd" - Sichtlage, zentral - Gastronomie-Fläche! Exposé in absoluter Kurzform

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr19334
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ20097
OrtHamburg
EtageEG
Gastrofläche273 m²
Kaltmiete5.800 €
Mietpreis pro m²21,25 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr19334 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ20097
OrtHamburg EtageEG
Gastrofläche273 m² Kaltmiete5.800 €
Mietpreis pro m²21,25 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Da die Fläche noch genutzt wird, bitten wir um entsprechende Diskretion.

Bitte stimmen Sie Termine für eine Innenbesichtigung mit unserem Büro ab.


Gastronomisch genutzte Fläche im Erdgeschoss.
Nebenan befindet sich eine Filiale des "Schanzen Bäckers".

Heller Gastraum mit sehr großen Fenstern.

Im Umfeld befinden sich sehr viele Büros und auch Hotels. Es werden in der Gegend auch immer mehr Wohnungen geschaffen.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 06.07.2032
- Endenergiebedarf Wärme 68,3 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 13,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.

Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants, Hotels und auch immer mehr Wohnungen im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
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Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.