Immobiliendetails

Moderner Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr19327
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche354 m²
Ladenfläche354 m²
Lagerfläche11 m²
Verkaufsfläche354 m²
Bürofläche354 m²
teilbar ab150 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²25 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²6 €
ImmoNr19327 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche354 m²
Ladenfläche354 m² Lagerfläche11 m²
Verkaufsfläche354 m² Bürofläche354 m²
teilbar ab150 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro m²25 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²6 €
Objektbeschreibung: Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..

Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt

Weitere Flächen im Gebäude:

8. OG (Büro), ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto

8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung

Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Baujahr2010
Lage: Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer

Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße
53.54770
9.98833
1
0
Ausstattung: veredelter Rohbau zum 01.06.2025
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.