Immobiliendetails

Perfekte Singlewohnung, 2 Zi. gr. WoZi. mit halboffener Küche, 2. OG - Endetage, gr. Balkon, sofort

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr19276
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21075
OrtHamburg
StraßeEhestorfer Weg
Hausnummer156 d
Etage2. OG
Regionaler ZusatzEißendorf
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete875 €
Nebenkosten161,94 €
Warmmiete1.158,44 €
Heizkosten121,50 €
Mietpreis pro m²13,26 €
Kaution2.625 €
ImmoNr19276 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21075
OrtHamburg StraßeEhestorfer Weg
Hausnummer156 d Etage2. OG
Regionaler ZusatzEißendorf Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaltmiete875 €
Nebenkosten161,94 € Warmmiete1.158,44 €
Heizkosten121,50 € Mietpreis pro m²13,26 €
Kaution2.625 €
Objektbeschreibung: Das Dachgeschoss dieses individuellen kleinen Mehrfamilienhauses in erstklassiger ruhiger Lage wurde Anfang der 90er Jahre aufgestockt und diese schöne Wohnung ausgebaut.

Die 2 Zi. Wohnung in sehr ruhiger Lage verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit halboffener Küche.

Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu dem großen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Keller befinden sich eine Münzwaschmaschine und Trockner zur Nutzung für die Hausgemeinschaft.

Die Wasser-, Abwasser und Stromkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !

Es wird eine Staffelmiete (3x) vereinbart.

Für eine Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen

1. Gehaltsnachweise der drei letzten Monate
2. Schufaauskunft
3. Vorvermieterbescheinigung
4. Haftpflicht- und Hausratversicherungsnachweis
5. Ausweiskopie zur Vorlage bei der Besichtigung
6. Wohnungsbewerbung (Selbstauskunft)
Energieausweis:
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie zentral und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.

Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
53.45520
9.95139
0
1
Ausstattung: Die Wohnung ist perfekt für 1 Person geeignet

- Südbalkon
- Parkettboden
- Keller
- EBK
Sonstiges: Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.


Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.