Immobiliendetails

PROVISIONSFREI - Retailstandort in der HafenCity - SUMATRA KONTOR -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr19201
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche470 m²
Ladenfläche410 m²
Verkaufsfläche410 m²
Nebenfläche60 m²
Kaltmiete8.800 €
Nebenkosten3.290 €
Warmmiete12.090 €
Mietpreis pro m²18,72 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²7 €
ImmoNr19201 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche470 m²
Ladenfläche410 m² Verkaufsfläche410 m²
Nebenfläche60 m² Kaltmiete8.800 €
Nebenkosten3.290 € Warmmiete12.090 €
Mietpreis pro m²18,72 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²7 €
Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befinden sich in DER Fußgängerzone der "HafenCity", im "Sumatrakontor", im lebendigen Treffpunkt "Überseequartier", direkt neben dem großen EDEKA Markt. Neubau-Ladenfläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.

Eine öffentliche gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den zur Verfügung. Hier können Stellplätze angemietet werden und auch Besucher parken.

410 m² Laden EG ab 20,00 € sofort Ist-Zustand
60 m² Podest EG 10,-- € sofort Ist-Zustand
Preise = pro m², netto, mtl.

Eine Gebäudeeigene zweigeschossige, öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Mietern und Besuchern kostenpflichtig zur Verfügung.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 10.09.2031
Endenergiebedarf Wärme 95,51 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 61,67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Energieausweis:
Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus im Objekt !
53.54190
9.99771
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Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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