Immobiliendetails

Glasfaser, sparsame Endenergie, behindertengerecht, Dachterrasse, provisionsfrei

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr19116
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage2. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Bürofläche1.030 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²18,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²4 €
ImmoNr19116 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage2. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Bürofläche1.030 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²18,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²4 €
Objektbeschreibung: Der 1924 erbaute ’Altonaer Kaispeicher’ ist mit der Elbphilharmonie (Kaispeicher A) und dem in der Hafen City befindlichen Maritimen Museum (Kaispeicher B) einer der drei großen, historischen
Seehafenspeicher Hamburgs.

Im Jahre 2010 nach einer kompletten Entkernung und Sanierung schließlich zum Bürogebäude umgewidmet, gewann der Kaispeicher mit der architektonischen Prägung eines Seehafenspeichers den 2. Platz im Wettbewerb ’Hamburgs schönster Fassaden’.

Die ansässigen Unternehmen kommen unter anderem aus den Bereichen Schifffahrt, Werbung, Architektur, Textilindustrie, New-Economy sowie ein Eventstudio, das als bevorzugte Topadresse für
besondere Veranstaltungen in Hamburg gilt.
Energieausweis:
Baujahr1925
ZustandModernisiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Direkt am Elbufer, an der Lebensader Hamburgs liegt der historische Loftbüro-Klinkerbau. Hier befinden Sie sich in einer szeneartigen und exponierten Lage, wo sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden und kreativen Atmosphäre in sehr attraktiven, hellen Loftbüros mit Balkonen und
Dachterrassenflächen verbinden.

Innenstadt / 10 Minuten
Autobahn A7 / 10 Minuten
Flughafen / 30 Minuten
ÖPNV / vor der Haustür (Buslinien 111 und 112 Richtung: Richtung Altona und der Innenstadt)

Der fußläufig erreichbare Ortskern Ottensen, erfüllt für den täglichen Bedarf alle Bedürfnisse.
Zum Mittagstisch gibt es Restaurants und Imbiss-Angebote in der näheren Umgebung wie auch direkt
vor der Tür
53.54430
9.94668
1
0
Ausstattung: 1. behindertengerecht
2. mit PKW E-Ladestationen - á 22KW; direkt vorm Haus (in Vorbereitung)
3. Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglich

Stellplätze:
€ 130,00 / Stück netto mlt. je Platz

Allgemein:

• Überdurchschnittlich sparsame Endenergie
Vergleichsverbrauchswerte (siehe Energieausweis anbei)
• Glasfaser EDV Hausanschluss (Telekom, Colt Telecom, wilhelm.tel)
• Raumhöhe tlw. ca. 4,10 Meter
• Elbpanoramablick
• Großraumgeeignet / flexible Raumaufteilung
• Sehr gutes Raumklima
• courtagefrei
• die Mietfläche kann in Abstimmung mit der Vermieterin, den Vorstellungen des Mieters entsprechend hergerichtet werden

bereits vorhandene Ausstattung:

• EDV Verkabelung – KAT 7
• Klimatisierter Serverraum
• elektronische Zutrittskontrolle
• Personenaufzug
• getrennte hochwertige Sanitäranlagen
• Glastrennwände

Fenster:
• Sonnenschutzverglaste Sprossenfenster
• Fenster können geöffnet werden
• Fenster Sonnenblendschutz

Sicherheit:
• Brandmelde und Sprinkleranlage
• Wachdienst

Service:
• Die Mietflächen werden von der Verwaltung besonders serviceorientiert betreut.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!