Immobiliendetails

Günstiger geht es nicht! provisionsfrei, tl.möbliert, bis 31.12.2025, NK-inkl.Strom, LEED-Zertifikat

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr18813
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg
StraßeSachsenstraße
Hausnummer22
Etage4. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche850 m²
Bürofläche850 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete5.525 €
Nebenkosten5.525 €
Warmmiete11.050 €
Mietpreis pro m²6,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²6,50 €
ImmoNr18813 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg StraßeSachsenstraße
Hausnummer22 Etage4. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Gesamtfläche850 m²
Bürofläche850 m² HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete5.525 € Nebenkosten5.525 €
Warmmiete11.050 € Mietpreis pro m²6,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²6,50 €
Objektbeschreibung: Gelegenheit zur Untermiete eines möblierten Büros bis zum 31.12.2025 zu einem sehr günstigen Mietpreis von nur € 6,50 p/m² netto kalt zzgl. € 6,50 p/m² NK (verbrauchsabhängige Nebenkosten inkl. Strom sind teilweise bzw. komplett pauschaliert).

Bitte haben Sie Verständnis, wenn nur an einen umsatzsteuerpflichtigen Mieter vermietet werden kann!

Das neue Gebäude besteht aus 9 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit großer Tiefgarage. Effiziente Gebäudetechnik, Spezialverglasung, ein außen und innen liegendes Sonnenschutzsystem und eine natürliche Belüftung belegen das ökologische Konzept und berechtigen zum Führen des LEED-Zertifikats.

Durch den 2. Hauptmieter ist eine Angliederung an eine Bürocenter mit Besprechungsräumen usw. denkbar.
Der größte Teil des Gebäudes (ca: 38.000 m²) wird von dem Medizintechnikhersteller Olympus als Firmensitz für Europa, Naher Osten und Afrika genutzt.
Energieausweis:
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis15.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)49 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)26 kWh/(m²a)
Lage: - Verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Büropark
- Bevorzugte Lage am Hamburger Fleet
-Direkte Anbindung zur S-Bahnstation Hammerbrook
-A1 Anschluss unmittlerbar erreichbar
-Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung
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10.02730
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Ausstattung: - Baujahr 2020 - LEED-Zertifikat
- 9-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden
- Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
- Modernster Ausstattungsstandard
- Außenliegender und innenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden mit Bodentanks

LEED Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein international anerkanntes Zertifizierungssystem für ökologisches Bauen. Es zertifiziert durch unabhängige Dritte, dass ein Gebäude auf umweltfreundliche Art gebaut und entworfen wurde.
Sonstiges: Wir wurden vom jetzigen Mieter mit der Suche nach einem Nach- bzw. Untermieter beauftragt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de