Immobiliendetails

Loft-Flair, Lastenaufzug, Glaswände, helle Büros, interessante Lage, geringe NK, provisionsfrei

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr18421
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg
Etage4. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche270 m²
teilbar ab270 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kaltmiete4.171,50 €
Nebenkosten756 €
Warmmiete4.927,50 €
Mietpreis pro m²15,45 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²2,80 €
ImmoNr18421 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg Etage4. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Bürofläche270 m²
teilbar ab270 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kaltmiete4.171,50 € Nebenkosten756 €
Warmmiete4.927,50 € Mietpreis pro m²15,45 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²2,80 €
Objektbeschreibung: Preiswerte tolle Loftfläche, sanierter Altbau, tlw. Glaselemente, Designfußboden in Holzoptik, Pantry, getrennte WC-Einheiten usw.

Neben dem Lastenaufzug, der direkt in die Fläche führt, steht Ihnen und Ihren Besuchern selbstverständlich auch ein Personenaufzug zur Verfügung.

Günstige Heiz- und Betriebskosten von nur € 2,80 pro m², netto, mtl.

Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.
Energieausweis:
Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)114,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)2,1 kWh/(m²a)
Lage: Beste Lage: Der Standtort zwischen Altstadt, HafenCity, Speicherstadt u. City-Süd befindet sich in der Mitte der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A1 und an das innerstädtische S- und U-Bahn-Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im Umfeld unter anderem verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés sowie Bankfilialen usw.

Die unmittelbaren Anbindungen des Objektes im Überblick:
- ca. 5-6 Gehminuten zur S-Bahn-Stationen "Steinstraße" bzw. "Meßberg"
- ca. 3-5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A1
- 4-6 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- 20 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen
53.54520
10.00980
1
0
Ausstattung: - tolle Einbauküche
- Glaswände
- 7-8 Räume +
- 2 Telefonräume +
- Lager / Archiv in der Fläche
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- Designfußboden in Holzoptik
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- Lastenaufzug direkt in die Fläche
- Personenaufzug
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.